ช่างรังวัดที่ดินมหาสารคาม
รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมสินค้างานช่างรังวัดที่ดิน โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ช่างรังวัดที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดที่ดินหลัก ๆ คือ เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดิน , ที่ตั้งของที่ดิน , เนื้อที่ของที่ดิน เหตุผลในการจ้างช่างรังวัดที่ดิน มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านช่างรังวัดที่ดิน มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกชนิด
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair ร้านช่างรังวัดที่ดิน
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair ช่างรังวัดที่ดินเท่านั้น
ช่างรังวัดที่ดิน
อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม

2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง
ช่างรังวัดที่ดินมหาสารคาม
ช่างรังวัดที่ดินชื่นชม
ช่างรังวัดที่ดินกุดปลาดุก
ช่างรังวัดที่ดินชื่นชม
ช่างรังวัดที่ดินหนองกุง
ช่างรังวัดที่ดินเหล่าดอกไม้
ช่างรังวัดที่ดินกันทรวิชัย
ช่างรังวัดที่ดินกุดใส้จ่อ
ช่างรังวัดที่ดินขามเฒ่าพัฒนา
ช่างรังวัดที่ดินขามเรียง
ช่างรังวัดที่ดินคันธารราษฎร์
ช่างรังวัดที่ดินท่าขอนยาง
ช่างรังวัดที่ดินนาสีนวน
ช่างรังวัดที่ดินมะค่า
ช่างรังวัดที่ดินศรีสุข
ช่างรังวัดที่ดินเขวาใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินโคกพระ
ช่างรังวัดที่ดินกุดรัง
ช่างรังวัดที่ดินกุดรัง
ช่างรังวัดที่ดินนาโพธิ์
ช่างรังวัดที่ดินหนองแวง
ช่างรังวัดที่ดินห้วยเตย
ช่างรังวัดที่ดินเลิงแฝก
ช่างรังวัดที่ดินนาดูน
ช่างรังวัดที่ดินกู่สันตรัตน์
ช่างรังวัดที่ดินดงดวน
ช่างรังวัดที่ดินดงบัง
ช่างรังวัดที่ดินดงยาง
ช่างรังวัดที่ดินนาดูน
ช่างรังวัดที่ดินพระธาตุ
ช่างรังวัดที่ดินหนองคู
ช่างรังวัดที่ดินหนองไผ่
ช่างรังวัดที่ดินหัวดง
ช่างรังวัดที่ดินนาเชือก
ช่างรังวัดที่ดินนาเชือก
ช่างรังวัดที่ดินปอพาน
ช่างรังวัดที่ดินสันป่าตอง
ช่างรังวัดที่ดินสำโรง
ช่างรังวัดที่ดินหนองกุง
ช่างรังวัดที่ดินหนองเม็ก
ช่างรังวัดที่ดินหนองเรือ
ช่างรังวัดที่ดินหนองแดง
ช่างรังวัดที่ดินหนองโพธิ์
ช่างรังวัดที่ดินเขวาไร่
ช่างรังวัดที่ดินบรบือ
ช่างรังวัดที่ดินกำพี้
ช่างรังวัดที่ดินดอนงัว
ช่างรังวัดที่ดินบรบือ
ช่างรังวัดที่ดินบัวมาศ
ช่างรังวัดที่ดินบ่อใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินยาง
ช่างรังวัดที่ดินวังใหม่
ช่างรังวัดที่ดินวังไชย
ช่างรังวัดที่ดินหนองคูขาด
ช่างรังวัดที่ดินหนองจิก
ช่างรังวัดที่ดินหนองม่วง
ช่างรังวัดที่ดินหนองสิม
ช่างรังวัดที่ดินหนองโก
ช่างรังวัดที่ดินโนนราษี
ช่างรังวัดที่ดินโนนแดง
ช่างรังวัดที่ดินพยัคฆภูมิพิสัย
ช่างรังวัดที่ดินก้ามปู
ช่างรังวัดที่ดินนาสีนวล
ช่างรังวัดที่ดินปะหลาน
ช่างรังวัดที่ดินภารแอ่น
ช่างรังวัดที่ดินราษฎร์พัฒนา
ช่างรังวัดที่ดินราษฎร์เจริญ
ช่างรังวัดที่ดินลานสะแก
ช่างรังวัดที่ดินหนองบัว
ช่างรังวัดที่ดินหนองบัวแก้ว
ช่างรังวัดที่ดินเมืองเตา
ช่างรังวัดที่ดินเมืองเสือ
ช่างรังวัดที่ดินเม็กดำ
ช่างรังวัดที่ดินเวียงชัย
ช่างรังวัดที่ดินเวียงสะอาด
ช่างรังวัดที่ดินยางสีสุราช
ช่างรังวัดที่ดินขามเรียน
ช่างรังวัดที่ดินดงเมือง
ช่างรังวัดที่ดินนาภู
ช่างรังวัดที่ดินบ้านกู่
ช่างรังวัดที่ดินยางสีสุราช
ช่างรังวัดที่ดินสร้างแซ่ง
ช่างรังวัดที่ดินหนองบัวสันตุ
ช่างรังวัดที่ดินแวงดง
ช่างรังวัดที่ดินวาปีปทุม
ช่างรังวัดที่ดินขามป้อม
ช่างรังวัดที่ดินงัวบา
ช่างรังวัดที่ดินดงใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินนาข่า
ช่างรังวัดที่ดินบ้านหวาย
ช่างรังวัดที่ดินประชาพัฒนา
ช่างรังวัดที่ดินหนองทุ่ม
ช่างรังวัดที่ดินหนองแสง
ช่างรังวัดที่ดินหนองแสน
ช่างรังวัดที่ดินหนองไฮ
ช่างรังวัดที่ดินหัวเรือ
ช่างรังวัดที่ดินเสือโก้ก
ช่างรังวัดที่ดินแคน
ช่างรังวัดที่ดินโคกสีทองหลาง
ช่างรังวัดที่ดินโพธิ์ชัย
ช่างรังวัดที่ดินเชียงยืน
ช่างรังวัดที่ดินกู่ทอง
ช่างรังวัดที่ดินดอนเงิน
ช่างรังวัดที่ดินนาทอง
ช่างรังวัดที่ดินหนองซอน
ช่างรังวัดที่ดินเชียงยืน
ช่างรังวัดที่ดินเสือเฒ่า
ช่างรังวัดที่ดินเหล่าบัวบาน
ช่างรังวัดที่ดินโพนทอง
ช่างรังวัดที่ดินเมือง
ช่างรังวัดที่ดินดอนหว่าน
ช่างรังวัดที่ดินตลาด
ช่างรังวัดที่ดินท่าตูม
ช่างรังวัดที่ดินท่าสองคอน
ช่างรังวัดที่ดินบัวค้อ
ช่างรังวัดที่ดินลาดพัฒนา
ช่างรังวัดที่ดินหนองปลิง
ช่างรังวัดที่ดินหนองโน
ช่างรังวัดที่ดินห้วยแอ่ง
ช่างรังวัดที่ดินเกิ้ง
ช่างรังวัดที่ดินเขวา
ช่างรังวัดที่ดินแก่งเลิงจาน
ช่างรังวัดที่ดินแวงน่าง
ช่างรังวัดที่ดินโคกก่อ
ช่างรังวัดที่ดินแกดำ
ช่างรังวัดที่ดินมิตรภาพ
ช่างรังวัดที่ดินวังแสง
ช่างรังวัดที่ดินหนองกุง
ช่างรังวัดที่ดินแกดำ
ช่างรังวัดที่ดินโนนภิบาล
ช่างรังวัดที่ดินโกสุมพิสัย
ช่างรังวัดที่ดินดอนกลาง
ช่างรังวัดที่ดินยางท่าแจ้ง
ช่างรังวัดที่ดินยางน้อย
ช่างรังวัดที่ดินวังยาว
ช่างรังวัดที่ดินหนองกุงสวรรค์
ช่างรังวัดที่ดินหนองบอน
ช่างรังวัดที่ดินหนองบัว
ช่างรังวัดที่ดินหนองเหล็ก
ช่างรังวัดที่ดินหัวขวาง
ช่างรังวัดที่ดินเขวาไร่
ช่างรังวัดที่ดินเขื่อน
ช่างรังวัดที่ดินเลิงใต้
ช่างรังวัดที่ดินเหล่า
ช่างรังวัดที่ดินแก้งแก
ช่างรังวัดที่ดินแพง
ช่างรังวัดที่ดินแห่ใต้
ช่างรังวัดที่ดินโพนงาม