ช่างรังวัดที่ดินนครปฐม
รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมสินค้างานช่างรังวัดที่ดิน โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ช่างรังวัดที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดที่ดินหลัก ๆ คือ เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดิน , ที่ตั้งของที่ดิน , เนื้อที่ของที่ดิน เหตุผลในการจ้างช่างรังวัดที่ดิน มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านช่างรังวัดที่ดิน มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกชนิด
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair ร้านช่างรังวัดที่ดิน
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair ช่างรังวัดที่ดินเท่านั้น
ช่างรังวัดที่ดิน
อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม

2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง
ช่างรังวัดที่ดินนครปฐม
ช่างรังวัดที่ดินกำแพงแสน
ช่างรังวัดที่ดินกรตีบ
ช่างรังวัดที่ดินกำแพงแสน
ช่างรังวัดที่ดินดอนข่อย
ช่างรังวัดที่ดินทุ่งกระพัโหม
ช่างรังวัดที่ดินทุ่งขวาง
ช่างรังวัดที่ดินทุ่งบัว
ช่างรังวัดที่ดินทุ่งลูกนก
ช่างรังวัดที่ดินรางพิกุล
ช่างรังวัดที่ดินวังน้ำเขียว
ช่างรังวัดที่ดินสระพัฒนา
ช่างรังวัดที่ดินสระสี่มุม
ช่างรังวัดที่ดินหนองกระทุ่ม
ช่างรังวัดที่ดินห้วยขวาง
ช่างรังวัดที่ดินห้วยม่วง
ช่างรังวัดที่ดินห้วยหมอนทอง
ช่างรังวัดที่ดินดอนตูม
ช่างรังวัดที่ดินดอนพุทรา
ช่างรังวัดที่ดินดอนรวก
ช่างรังวัดที่ดินบ้านหลวง
ช่างรังวัดที่ดินลำลูกบัว
ช่างรังวัดที่ดินลำเหย
ช่างรังวัดที่ดินสามง่าม
ช่างรังวัดที่ดินห้วยด้วน
ช่างรังวัดที่ดินห้วยพระ
ช่างรังวัดที่ดินนครชัยศรี
ช่างรังวัดที่ดินขุนแก้ว
ช่างรังวัดที่ดินงิ้วราย
ช่างรังวัดที่ดินดอนแฝก
ช่างรังวัดที่ดินท่ากระชับ
ช่างรังวัดที่ดินท่าตำหนัก
ช่างรังวัดที่ดินท่าพระยา
ช่างรังวัดที่ดินนครชัยศรี
ช่างรังวัดที่ดินบางกระเบา
ช่างรังวัดที่ดินบางพระ
ช่างรังวัดที่ดินบางระกำ
ช่างรังวัดที่ดินบางแก้ว
ช่างรังวัดที่ดินบางแก้วฟ้า
ช่างรังวัดที่ดินพะเนียด
ช่างรังวัดที่ดินลานตากฟ้า
ช่างรังวัดที่ดินวัดละมุด
ช่างรังวัดที่ดินวัดสำโรง
ช่างรังวัดที่ดินวัดแค
ช่างรังวัดที่ดินศรีมหาโพธิ์
ช่างรังวัดที่ดินศีรษะทอง
ช่างรังวัดที่ดินสัมปทวน
ช่างรังวัดที่ดินห้วยพลู
ช่างรังวัดที่ดินแหลมบัว
ช่างรังวัดที่ดินโคกพระเจดีย์
ช่างรังวัดที่ดินไทยาวาส
ช่างรังวัดที่ดินบางเลน
ช่างรังวัดที่ดินคลองนกกระทุง
ช่างรังวัดที่ดินดอนตูม
ช่างรังวัดที่ดินนราภิรมย์
ช่างรังวัดที่ดินนิลเพชร
ช่างรังวัดที่ดินบัวปากท่า
ช่างรังวัดที่ดินบางปลา
ช่างรังวัดที่ดินบางภาษี
ช่างรังวัดที่ดินบางระกำ
ช่างรังวัดที่ดินบางหลวง
ช่างรังวัดที่ดินบางเลน
ช่างรังวัดที่ดินบางไทรป่า
ช่างรังวัดที่ดินลำพญา
ช่างรังวัดที่ดินหินมูล
ช่างรังวัดที่ดินไทรงาม
ช่างรังวัดที่ดินไผ่หูช้าง
ช่างรังวัดที่ดินพุทธมณฑล
ช่างรังวัดที่ดินคลองโยง
ช่างรังวัดที่ดินมหาสวัสดิ์
ช่างรังวัดที่ดินศาลายา
ช่างรังวัดที่ดินสามพราน
ช่างรังวัดที่ดินกระทุ่มล้ม
ช่างรังวัดที่ดินคลองจินดา
ช่างรังวัดที่ดินคลองใหม่
ช่างรังวัดที่ดินตลาดจินดา
ช่างรังวัดที่ดินทรงคนอง
ช่างรังวัดที่ดินท่าข้าม
ช่างรังวัดที่ดินท่าตลาด
ช่างรังวัดที่ดินบางกระทึก
ช่างรังวัดที่ดินบางช้าง
ช่างรังวัดที่ดินบางเตย
ช่างรังวัดที่ดินบ้านใหม่
ช่างรังวัดที่ดินยายชา
ช่างรังวัดที่ดินสามพราน
ช่างรังวัดที่ดินหอมเกร็ด
ช่างรังวัดที่ดินอ้อมใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินไร่ขิง
ช่างรังวัดที่ดินเมืองนครปฐม
ช่างรังวัดที่ดินดอนยายหอม
ช่างรังวัดที่ดินตาก้อง
ช่างรังวัดที่ดินถนนขาด
ช่างรังวัดที่ดินทัพหลวง
ช่างรังวัดที่ดินทุ่งน้อย
ช่างรังวัดที่ดินธรรมศาลา
ช่างรังวัดที่ดินนครปฐม
ช่างรังวัดที่ดินบางแขม
ช่างรังวัดที่ดินบ่อพลับ
ช่างรังวัดที่ดินบ้านยาง
ช่างรังวัดที่ดินพระปฐมเจดีย์
ช่างรังวัดที่ดินพระประโทน
ช่างรังวัดที่ดินมาบแค
ช่างรังวัดที่ดินลำพยา
ช่างรังวัดที่ดินวังตะกู
ช่างรังวัดที่ดินวังเย็น
ช่างรังวัดที่ดินสนามจันทร์
ช่างรังวัดที่ดินสระกระเทียม
ช่างรังวัดที่ดินสวนป่าน
ช่างรังวัดที่ดินสามควายเผือก
ช่างรังวัดที่ดินหนองงูเหลือม
ช่างรังวัดที่ดินหนองดินแดง
ช่างรังวัดที่ดินหนองปากโลง
ช่างรังวัดที่ดินห้วยจรเข้
ช่างรังวัดที่ดินโพรงมะเดื่อ