ช่างรังวัดที่ดินราชบุรี
ติดต่อเสี่ยเดฟ




รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมสินค้างานช่างรังวัดที่ดิน โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ช่างรังวัดที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดที่ดินหลัก ๆ คือ เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดิน , ที่ตั้งของที่ดิน , เนื้อที่ของที่ดิน เหตุผลในการจ้างช่างรังวัดที่ดิน มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านช่างรังวัดที่ดิน มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกชนิด
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair ร้านช่างรังวัดที่ดิน
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair ช่างรังวัดที่ดินเท่านั้น
ช่างรังวัดที่ดิน
อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม

2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง
ติดต่อเสี่ยเดฟ

ช่างรังวัดที่ดินบ้านคา
ช่างรังวัดที่ดินบ้านคา
ช่างรังวัดที่ดินบ้านบึง
ช่างรังวัดที่ดินหนองพันจันทร์
ช่างรังวัดที่ดินจอมบึง
ช่างรังวัดที่ดินจอมบึง
ช่างรังวัดที่ดินด่านทับตะโก
ช่างรังวัดที่ดินปากช่อง
ช่างรังวัดที่ดินรางบัว
ช่างรังวัดที่ดินเบิกไพร
ช่างรังวัดที่ดินแก้มอ้น
ช่างรังวัดที่ดินดำเนินสะดวก
ช่างรังวัดที่ดินขุนพิทักษ์
ช่างรังวัดที่ดินดอนกรวย
ช่างรังวัดที่ดินดอนคลัง
ช่างรังวัดที่ดินดอนไผ่
ช่างรังวัดที่ดินดำเนินสะดวก
ช่างรังวัดที่ดินตาหลวง
ช่างรังวัดที่ดินท่านัด
ช่างรังวัดที่ดินบัวงาม
ช่างรังวัดที่ดินบ้านไร่
ช่างรังวัดที่ดินประสาทสิทธิ์
ช่างรังวัดที่ดินศรีสุราษฎร์
ช่างรังวัดที่ดินสี่หมื่น
ช่างรังวัดที่ดินแพงพวย
ช่างรังวัดที่ดินบางแพ
ช่างรังวัดที่ดินดอนคา
ช่างรังวัดที่ดินดอนใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินบางแพ
ช่างรังวัดที่ดินวังเย็น
ช่างรังวัดที่ดินวัดแก้ว
ช่างรังวัดที่ดินหัวโพ
ช่างรังวัดที่ดินโพหัก
ช่างรังวัดที่ดินบ้านโป่ง
ช่างรังวัดที่ดินกรับใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินคุ้งพยอม
ช่างรังวัดที่ดินดอนกระเบื้อง
ช่างรังวัดที่ดินท่าผา
ช่างรังวัดที่ดินนครชุมน์
ช่างรังวัดที่ดินบ้านม่วง
ช่างรังวัดที่ดินบ้านโป่ง
ช่างรังวัดที่ดินปากแรต
ช่างรังวัดที่ดินลาดบัวขาว
ช่างรังวัดที่ดินสวนกล้วย
ช่างรังวัดที่ดินหนองกบ
ช่างรังวัดที่ดินหนองปลาหมอ
ช่างรังวัดที่ดินหนองอ้อ
ช่างรังวัดที่ดินเขาขลุง
ช่างรังวัดที่ดินเบิกไพร
ช่างรังวัดที่ดินปากท่อ
ช่างรังวัดที่ดินดอนทราย
ช่างรังวัดที่ดินทุ่งหลวง
ช่างรังวัดที่ดินบ่อกระดาน
ช่างรังวัดที่ดินปากท่อ
ช่างรังวัดที่ดินป่าไก่
ช่างรังวัดที่ดินยางหัก
ช่างรังวัดที่ดินวังมะนาว
ช่างรังวัดที่ดินวัดยางงาม
ช่างรังวัดที่ดินวันดาว
ช่างรังวัดที่ดินหนองกระทุ่ม
ช่างรังวัดที่ดินห้วยยางโทน
ช่างรังวัดที่ดินอ่างหิน
ช่างรังวัดที่ดินวัดเพลง
ช่างรังวัดที่ดินจอมประทัด
ช่างรังวัดที่ดินวัดเพลง
ช่างรังวัดที่ดินเกาะศาลพระ
ช่างรังวัดที่ดินสวนผึ้ง
ช่างรังวัดที่ดินตะนาวศรี
ช่างรังวัดที่ดินท่าเคย
ช่างรังวัดที่ดินป่าหวาย
ช่างรังวัดที่ดินสวนผึ้ง
ช่างรังวัดที่ดินเมือง
ช่างรังวัดที่ดินคุ้งกระถิน
ช่างรังวัดที่ดินคุ้งน้ำวน
ช่างรังวัดที่ดินคูบัว
ช่างรังวัดที่ดินดอนตะโก
ช่างรังวัดที่ดินดอนแร่
ช่างรังวัดที่ดินท่าราบ
ช่างรังวัดที่ดินน้ำพุ
ช่างรังวัดที่ดินบางป่า
ช่างรังวัดที่ดินบ้านไร่
ช่างรังวัดที่ดินพิกุลทอง
ช่างรังวัดที่ดินสามเรือน
ช่างรังวัดที่ดินหนองกลางนา
ช่างรังวัดที่ดินหน้าเมือง
ช่างรังวัดที่ดินหลุมดิน
ช่างรังวัดที่ดินหินกอง
ช่างรังวัดที่ดินห้วยไผ่
ช่างรังวัดที่ดินอ่างทอง
ช่างรังวัดที่ดินเกาะพลับพลา
ช่างรังวัดที่ดินเขาแร้ง
ช่างรังวัดที่ดินเจดีย์หัก
ช่างรังวัดที่ดินโคกหม้อ
ช่างรังวัดที่ดินเทศบาลหลักเมือง
ช่างรังวัดที่ดินโพธาราม
ช่างรังวัดที่ดินคลองข่อย
ช่างรังวัดที่ดินคลองตาคต
ช่างรังวัดที่ดินชำแระ
ช่างรังวัดที่ดินดอนกระเบื้อง
ช่างรังวัดที่ดินดอนทราย
ช่างรังวัดที่ดินท่าชุมพล
ช่างรังวัดที่ดินธรรมเสน
ช่างรังวัดที่ดินนางแก้ว
ช่างรังวัดที่ดินบางโตนด
ช่างรังวัดที่ดินบ้านฆ้อง
ช่างรังวัดที่ดินบ้านสิงห์
ช่างรังวัดที่ดินบ้านเลือก
ช่างรังวัดที่ดินสร้อยฟ้า
ช่างรังวัดที่ดินหนองกวาง
ช่างรังวัดที่ดินหนองโพ
ช่างรังวัดที่ดินเขาชะงุ้ม
ช่างรังวัดที่ดินเจ็ดเสมียน
ช่างรังวัดที่ดินเตาปูน
ช่างรังวัดที่ดินโพธาราม