ช่างรังวัดที่ดินเพชรบูรณ์
รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมสินค้างานช่างรังวัดที่ดิน โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ช่างรังวัดที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดที่ดินหลัก ๆ คือ เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดิน , ที่ตั้งของที่ดิน , เนื้อที่ของที่ดิน เหตุผลในการจ้างช่างรังวัดที่ดิน มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านช่างรังวัดที่ดิน มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกชนิด
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair ร้านช่างรังวัดที่ดิน
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair ช่างรังวัดที่ดินเท่านั้น
ช่างรังวัดที่ดิน
อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม

2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง
ติดต่อเสี่ยเดฟ




ช่างรังวัดที่ดินเพชรบูรณ์
ช่างรังวัดที่ดินชนแดน
ช่างรังวัดที่ดินชนแดน
ช่างรังวัดที่ดินซับพุทรา
ช่างรังวัดที่ดินดงขุย
ช่างรังวัดที่ดินตะกุดไร
ช่างรังวัดที่ดินท่าข้าม
ช่างรังวัดที่ดินบ้านกล้วย
ช่างรังวัดที่ดินพุทธบาท
ช่างรังวัดที่ดินลาดแค
ช่างรังวัดที่ดินศาลาลาย
ช่างรังวัดที่ดินน้ำหนาว
ช่างรังวัดที่ดินน้ำหนาว
ช่างรังวัดที่ดินวังกวาง
ช่างรังวัดที่ดินหลักด่าน
ช่างรังวัดที่ดินโคกมน
ช่างรังวัดที่ดินบึงสามพัน
ช่างรังวัดที่ดินกันจุ
ช่างรังวัดที่ดินซับสมอทอด
ช่างรังวัดที่ดินซับไม้แดง
ช่างรังวัดที่ดินบึงสามพัน
ช่างรังวัดที่ดินพญาวัง
ช่างรังวัดที่ดินวังพิกุล
ช่างรังวัดที่ดินศรีมงคล
ช่างรังวัดที่ดินสระแก้ว
ช่างรังวัดที่ดินหนองแจง
ช่างรังวัดที่ดินวังโป่ง
ช่างรังวัดที่ดินซับเปิบ
ช่างรังวัดที่ดินท้ายดง
ช่างรังวัดที่ดินวังศาล
ช่างรังวัดที่ดินวังหิน
ช่างรังวัดที่ดินวังโป่ง
ช่างรังวัดที่ดินวิเชียรบุรี
ช่างรังวัดที่ดินซับน้อย
ช่างรังวัดที่ดินซับสมบูรณ์
ช่างรังวัดที่ดินท่าโรง
ช่างรังวัดที่ดินน้ำร้อน
ช่างรังวัดที่ดินบึงกระจับ
ช่างรังวัดที่ดินบ่อรัง
ช่างรังวัดที่ดินพุขาม
ช่างรังวัดที่ดินพุเตย
ช่างรังวัดที่ดินภูน้ำหยด
ช่างรังวัดที่ดินยางสาว
ช่างรังวัดที่ดินวังใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินสระประดู่
ช่างรังวัดที่ดินสามแยก
ช่างรังวัดที่ดินโคกปรง
ช่างรังวัดที่ดินศรีเทพ
ช่างรังวัดที่ดินคลองกระจัง
ช่างรังวัดที่ดินนาสนุ่น
ช่างรังวัดที่ดินประดู่งาม
ช่างรังวัดที่ดินศรีเทพ
ช่างรังวัดที่ดินสระกรวด
ช่างรังวัดที่ดินหนองย่างทอย
ช่างรังวัดที่ดินโคกสะอาด
ช่างรังวัดที่ดินหนองไผ่
ช่างรังวัดที่ดินกองทูล
ช่างรังวัดที่ดินท่าด้วง
ช่างรังวัดที่ดินท่าแดง
ช่างรังวัดที่ดินนาเฉลียง
ช่างรังวัดที่ดินบัววัฒนา
ช่างรังวัดที่ดินบ่อไทย
ช่างรังวัดที่ดินบ้านโภชน์
ช่างรังวัดที่ดินยางงาม
ช่างรังวัดที่ดินวังท่าดี
ช่างรังวัดที่ดินวังโบสถ์
ช่างรังวัดที่ดินหนองไผ่
ช่างรังวัดที่ดินห้วยโป่ง
ช่างรังวัดที่ดินเพชรละคร
ช่างรังวัดที่ดินหล่มสัก
ช่างรังวัดที่ดินช้างตะลูด
ช่างรังวัดที่ดินตาลเดี่ยว
ช่างรังวัดที่ดินท่าอิบุญ
ช่างรังวัดที่ดินน้ำก้อ
ช่างรังวัดที่ดินน้ำชุน
ช่างรังวัดที่ดินน้ำเฮี้ย
ช่างรังวัดที่ดินบุ่งคล้า
ช่างรังวัดที่ดินบุ่งน้ำเต้า
ช่างรังวัดที่ดินบ้านกลาง
ช่างรังวัดที่ดินบ้านติ้ว
ช่างรังวัดที่ดินบ้านหวาย
ช่างรังวัดที่ดินบ้านโสก
ช่างรังวัดที่ดินบ้านไร่
ช่างรังวัดที่ดินปากช่อง
ช่างรังวัดที่ดินปากดุก
ช่างรังวัดที่ดินฝายนาแซง
ช่างรังวัดที่ดินลานบ่า
ช่างรังวัดที่ดินวัดป่า
ช่างรังวัดที่ดินสักหลง
ช่างรังวัดที่ดินหนองสว่าง
ช่างรังวัดที่ดินหนองไขว่
ช่างรังวัดที่ดินหล่มสัก
ช่างรังวัดที่ดินห้วยไร่
ช่างรังวัดที่ดินหล่มเก่า
ช่างรังวัดที่ดินตาดกลอย
ช่างรังวัดที่ดินนาซำ
ช่างรังวัดที่ดินนาเกาะ
ช่างรังวัดที่ดินนาแซง
ช่างรังวัดที่ดินบ้านเนิน
ช่างรังวัดที่ดินวังบาล
ช่างรังวัดที่ดินศิลา
ช่างรังวัดที่ดินหล่มเก่า
ช่างรังวัดที่ดินหินฮาว
ช่างรังวัดที่ดินเขาค้อ
ช่างรังวัดที่ดินทุ่งสมอ
ช่างรังวัดที่ดินริมสีม่วง
ช่างรังวัดที่ดินสะเดาะพง
ช่างรังวัดที่ดินหนองแม่นา
ช่างรังวัดที่ดินเขาค้อ
ช่างรังวัดที่ดินเข็กน้อย
ช่างรังวัดที่ดินแคมป์สน
ช่างรังวัดที่ดินเมือง
ช่างรังวัดที่ดินชอนไพร
ช่างรังวัดที่ดินดงมูลเหล็ก
ช่างรังวัดที่ดินตะเบาะ
ช่างรังวัดที่ดินท่าพล
ช่างรังวัดที่ดินนางั่ว
ช่างรังวัดที่ดินนาป่า
ช่างรังวัดที่ดินนายม
ช่างรังวัดที่ดินน้ำร้อน
ช่างรังวัดที่ดินบ้านโคก
ช่างรังวัดที่ดินบ้านโตก
ช่างรังวัดที่ดินป่าเลา
ช่างรังวัดที่ดินระวิง
ช่างรังวัดที่ดินวังชมภู
ช่างรังวัดที่ดินสะเดียง
ช่างรังวัดที่ดินห้วยสะแก
ช่างรังวัดที่ดินห้วยใหญ่
ช่างรังวัดที่ดินในเมือง