รับถมที่นชัยภูมิ


รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานรับถมที่ ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมงานรับถมที่
โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ รับถมที่ วัตถุประสงค์ของรับถมที่ มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านรับถมที่ มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานรับถมที่ ทุกพึ้นที่
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair รับถมที่
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair รับถมที่เท่านั้น
รับถมที่
อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม

2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง
รับถมที่นชัยภูมิ
รับถมที่ซับใหญ่
รับถมที่ซับใหญ่
รับถมที่ตะโกทอง
รับถมที่ท่ากูบ
รับถมที่คอนสวรรค์
รับถมที่คอนสวรรค์
รับถมที่ช่องสามหมอ
รับถมที่บ้านโสก
รับถมที่ยางหวาย
รับถมที่ศรีสำราญ
รับถมที่หนองขาม
รับถมที่ห้วยไร่
รับถมที่โคกมั่งงอย
รับถมที่โนนสะอาด
รับถมที่คอนสาร
รับถมที่คอนสาร
รับถมที่ดงกลาง
รับถมที่ดงบัง
รับถมที่ทุ่งนาเลา
รับถมที่ทุ่งพระ
รับถมที่ทุ่งลุยลาย
รับถมที่ห้วยยาง
รับถมที่โนนคูณ
รับถมที่จัตุรัส
รับถมที่กุดน้ำใส
รับถมที่บ้านกอก
รับถมที่บ้านขาม
รับถมที่ละหาน
รับถมที่ส้มป่อย
รับถมที่หนองบัวบาน
รับถมที่หนองบัวโคก
รับถมที่หนองบัวใหญ่
รับถมที่หนองโดน
รับถมที่บำเหน็จณรงค์
รับถมที่บ้านชวน
รับถมที่บ้านตาล
รับถมที่บ้านเพชร
รับถมที่หัวทะเล
รับถมที่เกาะมะนาว
รับถมที่โคกเพชรพัฒนา
รับถมที่โคกเริงรมย์
รับถมที่บ้านเขว้า
รับถมที่ชีบน
รับถมที่ตลาดแร้ง
รับถมที่บ้านเขว้า
รับถมที่ภูแลนคา
รับถมที่ลุ่มลำชี
รับถมที่โนนแดง
รับถมที่บ้านแท่น
รับถมที่บ้านเต่า
รับถมที่บ้านแท่น
รับถมที่สระพัง
รับถมที่สามสวน
รับถมที่หนองคู
รับถมที่ภักดีชุมพล
รับถมที่บ้านเจียง
รับถมที่วังทอง
รับถมที่เจาทอง
รับถมที่แหลมทอง
รับถมที่ภูเขียว
รับถมที่กวางโจน
รับถมที่กุดยม
รับถมที่ธาตุทอง
รับถมที่บ้านดอน
รับถมที่บ้านเพชร
รับถมที่บ้านแก้ง
รับถมที่ผักปัง
รับถมที่หนองคอนไทย
รับถมที่หนองตูม
รับถมที่โคกสะอาด
รับถมที่โอโล
รับถมที่หนองบัวระเหว
รับถมที่วังตะเฆ่
รับถมที่หนองบัวระเหว
รับถมที่ห้วยแย้
รับถมที่โคกสะอาด
รับถมที่โสกปลาดุก
รับถมที่หนองบัวแดง
รับถมที่กุดชุมแสง
รับถมที่คูเมือง
รับถมที่ถ้ำวัวแดง
รับถมที่ท่าใหญ่
รับถมที่นางแดด
รับถมที่วังชมภู
รับถมที่หนองบัวแดง
รับถมที่หนองแวง
รับถมที่เกษตรสมบูรณ์
รับถมที่กุดเลาะ
รับถมที่ซับสีทอง
รับถมที่บ้านบัว
รับถมที่บ้านยาง
รับถมที่บ้านหัน
รับถมที่บ้านเดื่อ
รับถมที่บ้านเป้า
รับถมที่สระโพนทอง
รับถมที่หนองข่า
รับถมที่หนองโพนงาม
รับถมที่โนนกอก
รับถมที่โนนทอง
รับถมที่เทพสถิต
รับถมที่นายางกลัก
รับถมที่บ้านไร่
รับถมที่วะตะแบก
รับถมที่ห้วยยายจิ๋ว
รับถมที่โป่งนก
รับถมที่เนินสง่า
รับถมที่กะฮาด
รับถมที่ตาเนิน
รับถมที่รังงาม
รับถมที่หนองฉิม
รับถมที่เมือง
รับถมที่กุดตุ้ม
รับถมที่ชีลอง
รับถมที่ท่าหินโงม
รับถมที่นาฝาย
รับถมที่นาเสียว
รับถมที่บุ่งคล้า
รับถมที่บ้านค่าย
รับถมที่บ้านเล่า
รับถมที่รอบเมือง
รับถมที่ลาดใหญ่
รับถมที่หนองนาแซง
รับถมที่หนองไผ่
รับถมที่ห้วยต้อน
รับถมที่ห้วยบง
รับถมที่โคกสูง
รับถมที่โนนสำราญ
รับถมที่โพนทอง
รับถมที่ในเมือง
รับถมที่แก้งคร้อ
รับถมที่ช่องสามหมอ
รับถมที่ท่ามะไฟหวาน
รับถมที่นาหนองทุ่ม
รับถมที่บ้านแก้ง
รับถมที่หนองขาม
รับถมที่หนองสังข์
รับถมที่หนองไผ่
รับถมที่หลุบคา
รับถมที่เก่าย่าดี
รับถมที่โคกกุง