รับถมที่อุดรธานี


รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานรับถมที่ ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมงานรับถมที่
โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ รับถมที่ วัตถุประสงค์ของรับถมที่ มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านรับถมที่ มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานรับถมที่ ทุกพึ้นที่
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair รับถมที่
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair รับถมที่เท่านั้น
รับถมที่
อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม

2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง
รับถมที่อุดรธานี
รับถมที่กู่แก้ว
รับถมที่คอนสาย
รับถมที่ค้อใหญ่
รับถมที่บ้านจีต
รับถมที่โนนทองอินทร์
รับถมที่ประจักษ์ศิลปาคม
รับถมที่นาม่วง
รับถมที่ห้วยสามพาด
รับถมที่อุ่มจาน
รับถมที่กุดจับ
รับถมที่กุดจับ
รับถมที่ขอนยูง
รับถมที่ตาลเลียน
รับถมที่ปะโค
รับถมที่สร้างก่อ
รับถมที่เชียงเพ็ง
รับถมที่เมืองเพีย
รับถมที่กุมภวาปี
รับถมที่กุมภวาปี
รับถมที่ตูมใต้
รับถมที่ท่าลี่
รับถมที่ปะโค
รับถมที่ผาสุก
รับถมที่พันดอน
รับถมที่สีออ
รับถมที่หนองหว้า
รับถมที่ห้วยเกิ้ง
รับถมที่เชียงแหว
รับถมที่เวียงคำ
รับถมที่เสอเพลอ
รับถมที่แชแล
รับถมที่ทุ่งฝน
รับถมที่ทุ่งฝน
รับถมที่ทุ่งใหญ่
รับถมที่นาชุมแสง
รับถมที่นาทม
รับถมที่นายูง
รับถมที่นายูง
รับถมที่นาแค
รับถมที่บ้านก้อง
รับถมที่โนนทอง
รับถมที่น้ำโสม
รับถมที่นางัว
รับถมที่น้ำโสม
รับถมที่บ้านหยวก
รับถมที่ศรีสำราญ
รับถมที่สามัคคี
รับถมที่หนองแวง
รับถมที่โสมเยี่ยม
รับถมที่บ้านดุง
รับถมที่ดงเย็น
รับถมที่ถ่อนนาลับ
รับถมที่นาคำ
รับถมที่นาไหม
รับถมที่บ้านจันทน์
รับถมที่บ้านชัย
รับถมที่บ้านดุง
รับถมที่บ้านตาด
รับถมที่บ้านม่วง
รับถมที่วังทอง
รับถมที่ศรีสุทโธ
รับถมที่อ้อมกอ
รับถมที่โพนสูง
รับถมที่บ้านผือ
รับถมที่กลางใหญ่
รับถมที่ข้าวสาร
รับถมที่คำด้วง
รับถมที่คำบง
รับถมที่จำปาโมง
รับถมที่บ้านค้อ
รับถมที่บ้านผือ
รับถมที่หนองหัวคู
รับถมที่หนองแวง
รับถมที่หายโศก
รับถมที่เขือน้ำ
รับถมที่เมืองพาน
รับถมที่โนนทอง
รับถมที่พิบูลย์รักษ์
รับถมที่ดอนกลอย
รับถมที่นาทราย
รับถมที่บ้านแดง
รับถมที่วังสามหมอ
รับถมที่คำโคกสูง
รับถมที่บะยาว
รับถมที่ผาสุก
รับถมที่วังสามหมอ
รับถมที่หนองกุงทับม้า
รับถมที่หนองหญ้าไซ
รับถมที่ศรีธาตุ
รับถมที่จำปี
รับถมที่ตาดทอง
รับถมที่นายูง
รับถมที่บ้านโปร่ง
รับถมที่ศรีธาตุ
รับถมที่หนองนกเขียน
รับถมที่หัวนาคำ
รับถมที่สร้างคอม
รับถมที่นาสะอาด
รับถมที่บ้านยวด
รับถมที่บ้านหินโงม
รับถมที่บ้านโคก
รับถมที่สร้างคอม
รับถมที่เชียงดา
รับถมที่หนองวัวซอ
รับถมที่กุดหมากไฟ
รับถมที่น้ำพ่น
รับถมที่หนองบัวบาน
รับถมที่หนองวัวซอ
รับถมที่หนองอ้อ
รับถมที่หมากหญ้า
รับถมที่อูบมุง
รับถมที่โนนหวาย
รับถมที่หนองหาน
รับถมที่ดอนหายโศก
รับถมที่บ้านยา
รับถมที่บ้านเชียง
รับถมที่ผักตบ
รับถมที่พังงู
รับถมที่สร้อยพร้าว
รับถมที่สะแบง
รับถมที่หนองสระปลา
รับถมที่หนองหาน
รับถมที่หนองเม็ก
รับถมที่หนองไผ่
รับถมที่โพนงาม
รับถมที่หนองแสง
รับถมที่ทับกุง
รับถมที่นาดี
รับถมที่หนองแสง
รับถมที่แสงสว่าง
รับถมที่เพ็ญ
รับถมที่จอมศรี
รับถมที่นาบัว
รับถมที่นาพู่
รับถมที่บ้านธาตุ
รับถมที่บ้านเหล่า
รับถมที่สร้างแป้น
รับถมที่สุมเส้า
รับถมที่เชียงหวาง
รับถมที่เตาไห
รับถมที่เพ็ญ
รับถมที่โคกกลาง
รับถมที่เมือง
รับถมที่กุดสระ
รับถมที่นากว้าง
รับถมที่นาข่า
รับถมที่นาดี
รับถมที่นิคมสงเคราะห์
รับถมที่บ้านขาว
รับถมที่บ้านจั่น
รับถมที่บ้านตาด
รับถมที่บ้านเลื่อม
รับถมที่สามพร้าว
รับถมที่หนองขอนกว้าง
รับถมที่หนองนาคำ
รับถมที่หนองบัว
รับถมที่หนองไผ่
รับถมที่หนองไฮ
รับถมที่หมากแข้ง
รับถมที่หมูม่น
รับถมที่เชียงพิณ
รับถมที่เชียงยืน
รับถมที่โคกสะอาด
รับถมที่โนนสูง
รับถมที่โนนสะอาด
รับถมที่ทมนางาม
รับถมที่บุ่งแก้ว
รับถมที่หนองกุงศรี
รับถมที่โคกกลาง
รับถมที่โนนสะอาด
รับถมที่โพธิ์ศรีสำราญ
รับถมที่ไชยวาน
รับถมที่คำเลาะ
รับถมที่หนองหลัก
รับถมที่โพนสูง
รับถมที่ไชยวาน