รับถมที่เชียงใหม่


รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานรับถมที่ ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมงานรับถมที่
โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ รับถมที่ วัตถุประสงค์ของรับถมที่ มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านรับถมที่ มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานรับถมที่ ทุกพึ้นที่
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair รับถมที่
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair รับถมที่เท่านั้น
รับถมที่
อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม

2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง
รับถมที่เชียงใหม่
รับถมที่ดอยหล่อ
รับถมที่ดอยหล่อ
รับถมที่ยางคราม
รับถมที่สองแคว
รับถมที่สันติสุข
รับถมที่แม่ออน
รับถมที่ทาเหนือ
รับถมที่บ้านสหกรณ์
รับถมที่ห้วยแก้ว
รับถมที่ออนกลาง
รับถมที่ออนเหนือ
รับถมที่แม่ทา
รับถมที่กัลยาณิวัฒนา
รับถมที่บ้านจันทร์
รับถมที่แจ่มหลวง
รับถมที่แม่แดด
รับถมที่จอมทอง
รับถมที่ข่วงเปา
รับถมที่ดอยแก้ว
รับถมที่บ้านหลวง
รับถมที่บ้านแปะ
รับถมที่สบเตี๊ยะ
รับถมที่แม่สอย
รับถมที่ดอยสะเก็ด
รับถมที่ตลาดขวัญ
รับถมที่ตลาดใหญ่
รับถมที่ป่าป้อง
รับถมที่ป่าลาน
รับถมที่ป่าเมี่ยง
รับถมที่ลวงเหนือ
รับถมที่สง่าบ้าน
รับถมที่สันปูเลย
รับถมที่สำราญราษฎร์
รับถมที่เชิงดอย
รับถมที่เทพเสด็จ
รับถมที่แม่คือ
รับถมที่แม่ฮ้อยเงิน
รับถมที่แม่โป่ง
รับถมที่ดอยเต่า
รับถมที่ดอยเต่า
รับถมที่ท่าเดื่อ
รับถมที่บงตัน
รับถมที่บ้านแอ่น
รับถมที่มืดกา
รับถมที่โปงทุ่ง
รับถมที่ฝาง
รับถมที่ม่อนปิ่น
รับถมที่สันทราย
รับถมที่เวียง
รับถมที่แม่ข่า
รับถมที่แม่คะ
รับถมที่แม่งอน
รับถมที่แม่สูน
รับถมที่โป่งน้ำร้อน
รับถมที่พร้าว
รับถมที่ทุ่งหลวง
รับถมที่น้ำแพร่
รับถมที่บ้านโป่ง
รับถมที่ป่าตุ้ม
รับถมที่ป่าไหน่
รับถมที่สันทราย
รับถมที่เขื่อนผาก
รับถมที่เวียง
รับถมที่แม่ปั๋ง
รับถมที่แม่แวน
รับถมที่โหล่งขอด
รับถมที่สะเมิง
รับถมที่บ่อแก้ว
รับถมที่ยั้งเมิน
รับถมที่สะเมิงเหนือ
รับถมที่สะเมิงใต้
รับถมที่แม่สาบ
รับถมที่สันกำแพง
รับถมที่ต้นเปา
รับถมที่ทราย
รับถมที่บวกค้าง
รับถมที่ร้องวัวแดง
รับถมที่สันกลาง
รับถมที่สันกำแพง
รับถมที่ห้วยทราย
รับถมที่ออนใต้
รับถมที่แช่ช้าง
รับถมที่แม่ปูคา
รับถมที่สันทราย
รับถมที่ป่าไผ่
รับถมที่สันทรายน้อย
รับถมที่สันทรายหลวง
รับถมที่สันนาเม็ง
รับถมที่สันป่าเปา
รับถมที่สันพระเนตร
รับถมที่หนองจ๊อม
รับถมที่หนองหาร
รับถมที่หนองแหย่ง
รับถมที่เมืองเล็น
รับถมที่แม่แฝก
รับถมที่แม่แฝกใหม่
รับถมที่สันป่าตอง
รับถมที่ทุ่งต้อม
รับถมที่ทุ่งสะโตก
รับถมที่ท่าวังพร้าว
รับถมที่น้ำบ่อหลวง
รับถมที่บ้านกลาง
รับถมที่บ้านแม
รับถมที่มะขามหลวง
รับถมที่มะขุนหวาน
รับถมที่ยุหว่า
รับถมที่สันกลาง
รับถมที่แม่ก๊า
รับถมที่สารภี
รับถมที่ขัวมุง
รับถมที่ชมภู
รับถมที่ดอนแก้ว
รับถมที่ท่ากว้าง
รับถมที่ท่าวังตาล
รับถมที่ป่าบง
รับถมที่ยางเนิ้ง
รับถมที่สันทราย
รับถมที่สารภี
รับถมที่หนองผึ้ง
รับถมที่หนองแฝก
รับถมที่ไชยสถาน
รับถมที่หางดง
รับถมที่ขุนคง
รับถมที่น้ำแพร่
รับถมที่บ้านปง
รับถมที่บ้านแหวน
รับถมที่สบแม่ข่า
รับถมที่สันผักหวาน
รับถมที่หนองควาย
รับถมที่หนองตอง
รับถมที่หนองแก๋ว
รับถมที่หางดง
รับถมที่หารแก้ว
รับถมที่อมก๋อย
รับถมที่นาเกียน
รับถมที่ม่อนจอง
รับถมที่ยางเปียง
รับถมที่สบโขง
รับถมที่อมก๋อย
รับถมที่แม่ตื่น
รับถมที่ฮอด
รับถมที่นาคอเรือ
รับถมที่บ่อสลี
รับถมที่บ่อหลวง
รับถมที่บ้านตาล
รับถมที่หางดง
รับถมที่ฮอด
รับถมที่เชียงดาว
รับถมที่ทุ่งข้าวพวง
รับถมที่ปิงโค้ง
รับถมที่เชียงดาว
รับถมที่เมืองคอง
รับถมที่เมืองงาย
รับถมที่เมืองนะ
รับถมที่แม่นะ
รับถมที่เมือง
รับถมที่ช้างคลาน
รับถมที่ช้างม่อย
รับถมที่ช้างเผือก
รับถมที่ท่าศาลา
รับถมที่ป่าตัน
รับถมที่ป่าแดด
รับถมที่พระสิงห์
รับถมที่ฟ้าฮ่าม
รับถมที่วัดเกต
รับถมที่ศรีภูมิ
รับถมที่สันผีเสื้อ
รับถมที่สุเทพ
รับถมที่หนองป่าครั่ง
รับถมที่หนองหอย
รับถมที่หายยา
รับถมที่แม่เหียะ
รับถมที่แม่ริม
รับถมที่ขี้เหล็ก
รับถมที่ดอนแก้ว
รับถมที่ริมเหนือ
รับถมที่ริมใต้
รับถมที่สะลวง
รับถมที่สันโป่ง
รับถมที่ห้วยทราย
รับถมที่เหมืองแก้ว
รับถมที่แม่สา
รับถมที่แม่แรม
รับถมที่โป่งแยง
รับถมที่แม่วาง
รับถมที่ดอนเปา
รับถมที่ทุ่งปี้
รับถมที่ทุ่งรวงทอง
รับถมที่บ้านกาด
รับถมที่แม่วิน
รับถมที่แม่อาย
รับถมที่ท่าตอน
รับถมที่บ้านหลวง
รับถมที่มะลิกา
รับถมที่สันต้นหมื้อ
รับถมที่แม่นาวาง
รับถมที่แม่สาว
รับถมที่แม่อาย
รับถมที่แม่แจ่ม
รับถมที่กองแขก
รับถมที่ช่างเคิ่ง
รับถมที่ท่าผา
รับถมที่บ้านจันทร์
รับถมที่บ้านทับ
รับถมที่ปางหินฝน
รับถมที่แจ่มหลวง
รับถมที่แม่นาจร
รับถมที่แม่ศึก
รับถมที่แม่แดด
รับถมที่แม่แตง
รับถมที่กื้ดช้าง
รับถมที่ขี้เหล็ก
รับถมที่ช่อแล
รับถมที่บ้านช้าง
รับถมที่บ้านเป้า
รับถมที่ป่า
รับถมที่สบเปิง
รับถมที่สมก๋าย
รับถมที่สันป่ายาง
รับถมที่สันมหาพน
รับถมที่อินทขิล
รับถมที่เมืองก๋าย
รับถมที่แม่หอพระ
รับถมที่แม่แตง
รับถมที่ไชยปราการ
รับถมที่ปงตำ
รับถมที่ศรีดงเย็น
รับถมที่หนองบัว
รับถมที่แม่ทะลบ
รับถมที่เวียงแหง
รับถมที่เปียงหลวง
รับถมที่เมืองแหง
รับถมที่แสนไห